O mercado de imóveis está em constante movimento, o que faz com sempre existam oportunidades na área.
Para quem está interessado em ingressá-la, a carreira de corretor de imóveis permite flexibilidade de horário e ganhos financeiros atraentes.
Neste texto, separamos dicas valiosas para você entender e ingressar na profissão.
Confira.
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O que faz um corretor de imóveis?
O corretor de imóveis desempenha inúmeras funções nas transações imobiliárias.
A CBO (Classificação Brasileira de Ocupações) traz que as seguintes funções podem ser desempenhadas pelo corretor imobiliário:
Intermediação da compra, venda, permuta, locação e administração de imóveis e condomínios comerciais e residenciais;
Solicitação ou elaboração de documentos necessários para transações imobiliárias diversas;
Comunicar com clientes (sejam eles vendedores ou compradores);
Pesquisar mercado;
Captação de imóveis, seja pela compra ou por rede de contato;
Elaborar estratégias de comercialização;
Dar assessoria aos clientes após a transação comercial.
Dito isso, as áreas de atuação do corretor de imóveis são as seguintes:
Trabalhar em imobiliárias;
Trabalhar junto a construtoras;
Trabalhar em condomínios;
Ser autônomo e cuidar de todos os processos de forma concomitante.
Em resumo, o corretor pode captar, avaliar, vender, comprar, alugar, se responsabilizar por carteiras imobiliárias, administrar condomínios e cuidar de todo e qualquer documentação que envolve uma transação imobiliária.
O profissional pode ser generalista ou especialista.
De uns tempos para cá, tem-se popularizado os corretores especializados em determinadas atividades como rural, loteamento, pensão, chacreamento e outros.
Além disso, algumas áreas são mais populares e podem ser atraentes para alguns profissionais, são elas:
Corretagem de imóveis: o profissional se responsabiliza pela venda, compra e locação dos imóveis;
Administração de imóveis: o profissional faz gestão de aluguéis e condomínios e também, é mediador na resolução de conflitos que envolvam um imóvel;
Advocacia imobiliária: é o profissional que atua diretamente na resolução de conflitos judiciais e extrajudiciais que envolvam imóveis. Nesse caso, é necessário ter formação em direito;
Gestão de fundos imobiliários: nesse caso, o profissional se dedica ao gerenciamento de carteiras de investidores que estejam inseridas na área imobiliária;
Prospecção imobiliária: é o profissional que atua diretamente na busca de imóveis, para construtoras ou até mesmo para imobiliárias.
Qual o salário de um corretor de imóveis?
Como toda e qualquer profissão, o salário médio depende de diversos fatores, tais como: local onde atua, horas trabalhadas, capacidade de administrar o tempo e empresa.
De forma geral, o salário de um corretor de imóvel gira em torno de R$ 3.000,00, sendo maior em regiões mais populosas.
De acordo com o Cadastro Geral dos Empregados e Desempregados (CAGED), uma instituição que faz pesquisas trabalhistas dentro do território brasileiro, a média de salário de um corretor de imóveis é de R$ 2.400,00 mensais, sendo o valor mínimo de R$ 1.400,00 e o maior R$ 6.100,00.
O tempo dedicado ao trabalho semanal encontrado foi de 30 a 44 horas semanais, sendo comum para a profissão o trabalho nos finais de semana.
Já no que diz respeito aos segmentos que ofereceram mais oportunidades para os corretores imobiliários nos últimos anos foram: compra e venda de imóveis, perícia e avaliação de imóveis, gestão e administração de propriedades imobiliárias, compra e venda de imóveis próprios (quando o corretor compra e em seguida vende o imóvel) e incorporação a grandes construtoras.
Corretor de imóveis x Corretor imobiliário
Existe diferença entre corretor de imóveis e corretor imobiliário?
O termo corretor de imóveis e corretor imobiliário são termos sinônimos, sendo que significam a mesma coisa e a variação é considerada regional, ou seja, em algumas regiões é mais comum o uso do termo corretor de imóveis e em outras, o mais usado é o corretor imobiliário.
O corretor de imóveis ou corretor imobiliário é o profissional que acompanha do início ao fim as transações imobiliárias. O que envolve a procura por imóveis, o cuidado com os processos burocráticos e legais, e também, a responsabilidade pela transação comercial de imóveis residenciais ou comerciais.
Apesar de existir há muito tempo, a profissão de corretor de imóveis foi regulamentada na década de 60 no Brasil e em 1978 foi sancionada a lei que trouxe nova regulamentação à profissão e criou mecanismo de funcionamento e controle da profissão (Lei n° 6.530 de 12 de maio de 1978, disponível aqui).
De acordo com a referida lei, esse profissional pode exercer diversas funções nas transações imobiliárias, tais como: intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis residenciais ou comerciais; avaliar imóveis e também, opinar em assuntos inerentes à comercialização imobiliária.
Outro aspecto importante trago na lei é que o corretor pode realizar transações imobiliárias para uma ou mais imobiliárias.
Como se tornar um corretor de imóveis?
Para se tornar um corretor de imóveis, é preciso ser habilitado, o que significa que você deve ter registro ativo no conselho competente, nesse caso, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis, o CRECI, além de ter formação ou especialização na área imobiliária.
Se você possui formação em outra área, basta fazer uma formação complementar ou uma pós-graduação. Já se vai iniciar diretamente na área, você pode fazer um dos cursos listados a seguir:
Técnico em Transações Imobiliárias: na maioria dos casos, o curso tem duração de 2 anos;
Tecnólogo em Gestão Imobiliária: na maioria dos casos, o curso tem duração de 3 anos;
Bacharel em Ciências Imobiliárias: na maioria dos casos, o curso tem duração de 4 anos.
O CRECI é responsável por fiscalizar o trabalho dos corretores de imóveis e também dos empreendimentos imobiliários, e cada estado possui seu CRECI, por isso, se você atua em mais de um estado, precisará de mais de um registro.
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Capacite-se e desenvolva as habilidades necessárias para se tornar um corretor de imóveis
Ser comunicativo, ter paciência, persuasão, facilidade em construir relacionamentos interpessoais e possuir habilidades em vendas e em negociações são aptidões indispensáveis a um corretor de imóveis.
Para dominar cada uma dessas habilidades, você pode se capacitar com cursos online e o Educamundo certamente é o melhor local para desenvolvê-las.
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Agora queremos saber: você está interessado em ingressar na área? Conta pra gente nos comentários.
